665682, Иркутская область, Нижнеилимский район, п.Семигорск, ул.Октябрьская, д.1
RU EN DE
Версия для слабовидящих
Главная » Градостроительное зонирование » Протокол № 2 публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Семигорского сельского поселения Нижнеилимского района Иркутской области от 30.10.2012

Протокол № 2 публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Семигорского сельского поселения Нижнеилимского района Иркутской области от 30.10.2012

П Р О Т О К О Л № 2

публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки

Семигорского сельского поселения Нижнеилимского района Иркутской

области.

пос. Семигорск  30 октября 2012г.

17- 00 часов

Место проведения – пос. Семигорск, ул. Октябрьская, 1, здание администрации Семигорского сельского поселения

Дата проведения - 30 октября 2012г.

Время проведения

Начало - 17 часов 00 минут.

Окончание - 18 часов 00 минут.

Присутствовали: 17 чел. (список прилагается).

Основанием для проведения публичных слушаний является Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004г., Устав Семигорского муниципального образования, Постановление администрации Семигорского сельского поселения № 56 от 01.10.2012 г. «О проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Семигорского сельского поселения Нижнеилимского района Иркутской области».

Председатель комиссии:

Лопатин Константин Степанович – глава администрации Семигорского сельского  поселения.

Секретарь:

Окунева Лилия Владимировна  - ведущий специалист администрации

Члены комиссии:

Махова Людмила Анатольевна - специалист администрации

Носкова татьяна Александровна – инспектор ВУС

Жители пос. Семигорск - 17 чел.

Приглашенные на публичные слушания:

От проектной организации (проектировщик)

Докладчик: Алексеенко Олег Станиславович – главный инженер проекта  ОАО «ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ»

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Проведение публичных слушаний в пос. Семигорск по проекту правил землепользования и застройки Семигорского сельского поселения Нижнеилимского района Иркутской области.

 

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ:

Проект карты градостроительного зонирования Семигорского сельского поселения Нижнеилимского района Иркутской области.

Председатель: Сегодня, 30 октября 2012 года, в здании администрации Семигорского сельского поселения проходят публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки Семигорского сельского поселения Нижнеилимского района Иркутской области. Правила землепользования и застройки Семигорского сельского поселения  разработан ОАО «ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ» по заказу администрации Нижнеилимского муниципального района в соответствии с соглашением о передаче полномочий на основании муниципального контракта № 0134300005212000001 от 20 марта 2012 года и заданием на проектирование.

После своей речи председатель комиссии дал слово представителю проекта.

Выступил: Алексеенко Олег Станиславович – главный инженер проекта

Правила землепользования и застройки являются нормативным правовым актом поселения, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Иркутской области, Уставом Семигорского сельского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Семигорского сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации предусматривают в Семигорском сельском поселении систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах Семигорского муниципального образования сельского поселения на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.

Наименование документа говорит само за себя: как мы, будем пользоваться землей поселения и как мы, будем застраивать территорию.

В соответствии со ст.30 Градостроительного кодекса РФ Правила землепользования и застройки включают в себя 3 части:

Часть 1 – порядок их применения и внесения изменений в указанные правила

Часть 2 – карта градостроительного зонирования

Часть 3 – градостроительные регламенты

В 1-й части документа указано:

- каким образом будут регулироваться вопросы землепользования и застройки органами местного самоуправления, каковы правила изменения разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

- порядок проведения публичных слушаний

- каким образом вносить изменения в Правила и т.д.

2-я часть Правил - карта градостроительного зонирования, где отображены территории пос. Семигорск, станции Мерзлотная.

Для которых градостроительные регламенты устанавливаются:

- земли населенных пунктов;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

и не устанавливаются лесного фонда:

- защитные леса;

-эксплуатационные леса;

водного фонда:

- водотоки, водоемы;

линейные объекты:

- земельные участки линейных объектов.

Также на карте отображены объекты и территории на которые град. регламенты не распространяются на линейные объекты:

- земельные участки линейных объектов;

транспортная инфраструктура:

- железнодорожный транспорт;

- автомобильный транспорт;

- трубопроводный транспорт;

инженерная инфраструктура:

- электроснабжение;

территория общего пользования:

- береговые полосы.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Отображены зоны с особыми условиями использования территории - ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

- охрана водных объектов;

-зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

- санитарно-защитные полосы, санитарные разрывы;

- охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- месторождение и проявление полезных ископаемых.

И наконец, отображены территории, в отношении которых устанавливаются град. регламенты - территориальные зоны:

- жилые зоны;

- общественно- деловые зоны;

- производственные зоны;

- зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- зоны сельскохозяйственного использования;

- зоны рекреационного назначения;

- зоны специального назначения;

- зоны с особыми условиями использования территорий:

- охрана водных объектов;

- зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

санитарно – защитные зоны, санитарные разрывы;

- охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- месторождения и проявления полезных ископаемых.

3-я часть - градостроительные регламенты

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты указывают в пределах соответствующей территориальной зоны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

- Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

- Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса.

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Реконструкция указанных выше объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

В случае, если использование указанных выше земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов

Вопрос: Лопатин К.С. – Уважаемые жители давайте решим, где отведем место для захоронения ТБО?

После прений решили место для захоронений ТБО оставить по ген. плану.

Вопрос Сорокина Т.В. – Возможно ли газификация поселка?

Ответ: Лопатин К.С. – У нас имеется законсервированная скважина природного газа около несанкционированной свалки. Можно построить на этом месте станцию по закачке баллонов природного газа.

Алексеенко О.С. – Вы можете это сделать, если вы получите, разрешения расконсервировать скважину, войдете в программу по газификации и найдете спонсора в ее реализации.  

СЛУШАЛИ: Алексеенко О.С. до 29 декабря 2012 года вы можете внести изменения и предложения в ген. план поселения, после этой даты изменения не вносятся.

В заключении председатель комиссии сообщил, что вопрос повестки дня публичных слушаний рассмотрен.

По результатам публичных слушаний решили:

1. Согласовать проект правил землепользования и застройки Семигорского сельского  поселения Нижнеилимского района Иркутской области.

2. Публичные слушания признать состоявшимися.

3. Опубликовать итоговый документ в средствах массовой информации.

Председатель комиссии поблагодарила всех присутствующих за участие в публичных слушаниях. 

 

Председатель К.С. Лопатин

Секретарь Л.В. Окунева

 

Дата создания материала: 13-09-2016. История изменений


    Закрыть
    Сообщение об ошибке
    Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
    Расположение ошибки: .

    Текст ошибки:
    Комментарий или отзыв о сайте:
    Отправить captcha
    Введите код: *