Российская Федерация
Иркутская область
Нижнеилимский муниципальный район
АДМИНИСТРАЦИЯ
СЕМИГОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.06.2013г. № 50
п.Семигорск
«Об утверждении положения о межведомственной
комиссии по оценке и признанию помещений
жилыми помещениями, жилых помещений
пригодными (непригодными) для проживания
и многоквартирных домов аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции,
расположенных на территории
Семигорского сельского поселения».
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007г. № 494), Федеральным Законом от 6 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Семигорского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить положение о межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории Семигорского сельского поселения (прилагается).
2.Постановление опубликовать в СМИ «Вестник»
3.Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Глава Семигорского
сельского поселения К.С.Лопатин
Приложение к постановлению
от 26.06. 2013 года № 50
Положение
о межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории Семигорского сельского поселения
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.Настоящее Положение устанавливает порядок и сроки рассмотрения на межведомственной комиссии заявлений по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Комиссия), расположенных на территории Семигорского сельского поселения.
2.Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на межселенной территории Нижнеилимского муниципального района осуществляется Комиссией в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
3.Комиссия рассматривает заявления о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, находящихся как в муниципальной, так и в частной собственности.
4.Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.
5.Комиссия не обладает правами юридического лица.
2.ЗАДАЧА И ФУНКЦИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
2.1. Задачей межведомственной комиссии является признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенного на территории Семигорского сельского поселения на основании оценки соответствия указанного помещения и (или) дома установленным требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение о признании жилых помещений непригодными для проживания) .
2.2. Функциями межведомственной комиссии являются:
1)рассмотрение заявлений собственников помещений, заявлений граждан (нанимателей) (далее - заявления) и прилагаемых к ним обосновывающих документов либо заключений органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, в целях оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории Семигорского сельского поселения, установленным в Положении о признании жилых помещений непригодными для проживания;
2) определение перечня дополнительных документов:
-заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора;
-заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
-акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю.
3)определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
4) обследование технического состояния жилых помещений;
5)оценка соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории Семигорского сельского поселения, установленным требованиям Положения о признании жилых помещений непригодными для проживания;
6)составление заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям Положения о признании жилых помещений непригодными для проживания;
7)составление акта обследования помещения (в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования).
3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ.
3.1.Межведомственная комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов межведомственной комиссии.
Председателем межведомственной комиссии назначается должностное лицо администрации Семигорского сельского поселения .
К работе в межведомственной комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3.2. Председатель межведомственной комиссии:
1)осуществляет общее руководство межведомственной комиссией;
2)председательствует на заседаниях межведомственной комиссии;
3)подписывает заключения межведомственной комиссии о принятии ею решений, указанных в пункте 4.9 настоящего Положения.
3.3. Заместитель председателя межведомственной комиссии осуществляет функции председателя межведомственной комиссии, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения, в случае отсутствия председателя межведомственной комиссии.
3.4. Секретарь межведомственной комиссии:
1) принимает заявления и прилагаемые к ним обосновывающие документы либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, для рассмотрения их межведомственной комиссией;
2) организовывает комиссионные обследования технического состояния жилого помещения;
3)подготавливает на основании выводов межведомственной комиссии акты и заключения о принятии решений, указанных в пункте 4.9 настоящего Положения;
4)направляет заключение межведомственной комиссии главе администрации Семигорского сельского поселения для принятия решения и издания постановления администрации Семигорского сельского поселения с указанием решения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
4. ПОРЯДОК РАБОТЫ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
4.1. Для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, заявитель либо его законный представитель, предоставляет в Комиссию следующие документы:
-документ, удостоверяющий личность заявителя либо его законного представителя;
-заявление о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания заполняется форме (приложение №2) к настоящему положению на имя председателя Комиссии – главы Семигорского сельского поселения;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, права, на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРП);
- план жилого помещения с его техническим паспортом.
4.2. Для рассмотрения заявления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Комиссию представляется:
-документ, удостоверяющий личность заявителя либо его законного представителя;
-заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от имени всех собственников, нанимателей жилых помещений многоквартирного дома заполняется форме (приложение №3) к настоящему положению на имя председателя Комиссии – главы Семигорского сельского поселения;
-копии правоустанавливающих документов на многоквартирный дом, права, на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество;
-план жилого помещения с его техническим паспортом;
-заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома.
В случае если правоустанавливающие документы на жилые помещения либо на многоквартирный жилой дом зарегистрированы в ЕГРП, то секретарь Комиссии запрашивает по межведомственному взаимодействию.
4.3. В случае, если заявителем выступает Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия в течение 10 дней с момента поступления такого заключения предлагает собственнику помещения представить в Комиссию документы в соответствии с п. 4.1 либо п. 4.2 настоящего Положения.
Функции и полномочия собственника жилых помещений, многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности на территории Семигорского сельского поселения осуществляет Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского муниципального района.
4.4.Комиссия принимает заявление с приложением документов, предусмотренных п.4.1.,п.4.2. настоящего Положения, и регистрирует заявление в тот же день в журнале регистрации заявлений о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
4.5.Комиссия не вправе требовать представления иных, не предусмотренных п.4.1.,п.4.2. настоящего Положения, документов.
4.6. В течение 5 дней с даты регистрации заявления и прилагаемых к нему документов Комиссия определяет перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения либо многоквартирного дома соответствующим (несоответствующим) требованиям, установленным Положением о признании жилых помещений непригодными для проживания и запрашивает их самостоятельно в соответствующих органах и организациях в рамках межведомственного взаимодействия.
4.7. Комиссия в течение 10 дней с даты регистрации заявления и поступления дополнительных документов по межведомственному взаимодействию:
- определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилого помещения (многоквартирного дома) для постоянного проживания;
- проводит обследование жилого помещения или многоквартирного дома и по его результатам составляет акт обследования по форме согласно Приложения № 4 к настоящему Положению.
4.8. В течение 30 дней с момента регистрации заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов проводится заседание и Комиссия большинством голосов принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными Положением о признании жилых помещений непригодными для проживания и после их завершения - о продолжении процедуры оценки:
-о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
-о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
- о проведении Комиссией дополнительного обследования оцениваемого помещения (многоквартирного дома).
При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключение специализированной организации, проводящей обследование.
4.9. Решение Комиссии по результатам рассмотрения заявлений и представленных документов оформляется в форме заключения в соответствии с Приложением № 5 к настоящему положению (далее - Заключение).
В случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования председателем Комиссии назначается день выезда на место в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения.
Комиссией определяется состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций для обследования жилого помещения либо многоквартирного жилого дома.
Участники обследования и собственники помещения оповещаются секретарем Комиссии о дне выезда.
Результаты обследования в течение 3 рабочих дней оформляются актом обследования помещения (далее - акт) по форме, согласно Приложения №4 к Положениюconsultantplus://offline/main?base=MOB;n=132432;fld=134;dst=100791, который составляется в 3 экземплярах по форме согласно приложению №4. Акт обследования приобщается к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
В течение 2 рабочих дней Комиссия проводит повторное заседание на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, ей принимается решение в соответствии с п. 4.8. настоящего Регламента.
Решение Комиссии принимается путем открытого голосования большинством голосов членов комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании является решающим.
В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии могут выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к Заключению.
Секретарь комиссии оформляет протокол заседания комиссии, заключение либо акт обследования помещения.
Заключение, акт обследования помещения составляются в трех экземплярах, один из которых остается в деле, оформляемом Комиссией.
Заключения и акты обследования подписываются всеми членами Комиссии.
Заключение с приложением материалов работы Комиссии в 3-х дневный срок после заседания Комиссии направляются на имя главы администрации Семигорского сельского поселения для принятия решения о дальнейшем использовании помещения, срок отнесения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
4.10. В течение 2 дней с момента издания постановления администрации Семигорского сельского поселения третий экземпляр Заключения и постановление администрации Семигорского сельского поселения направляются Комиссией заявителю почтовым отправлением с уведомлением либо выдаются лично заявителю.
4.11. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Глава Семигорского
Сельского поселения К.С.Лопатин
Скачать